Квартиры кооператива OSBD скоро станут недоступны

30.10.2012

Покупка кооперативной квартиры в Просетице может стать проблемой. Теплицкий кооператив «ОСБД» планирует запретить  продавать квартиры юридическим лицам. Как вы помните, покупка квартиры в данном кооперативе на физическое лицо иностранцами из третьих стран всегда была запрещена, поэтому все покупали квартиры на фирму. 

Решение кооператива вызвано тем, что многие фирмы с иностранными владельцами не платят коммунальные услуги или платят их с задержками. Лишь 25% собственников квартир вовремя совершают выплаты. Попытки заставить погасить задолженность требуют больших затрат времени и денег. Руководство кооператива считает, что судебные издержки превышают прибыль от регистрации новых членов кооператива, даже не смотря на то, что в ОСБД был самый высокий в Теплице платеж на вступление в кооператив. За каждую квартиру фирма платит 48 тыс. крон и 12 тыс. крон поступает в кассу кооператива от продавца (итого около 2 400 евро). 

Решение о запрете приобретения квартир иностранными физическими или юридическими лицами, вероятно, будет принято на заседании кооператива ОСБД Теплице, которое состоится 19 ноября, и следовательно, вступит в силу 1 декабря 2012.

Квартиры в Просетице интересны именно низкими ценами на квартиры большой площади. Цены на маленькие, 1-2 комнатные квартиры, там довольно высоки, покупать их смысла нет, лучше купить такую же квартиру в другом районе, на Алейной или в Новой Веси. Суммарные расходы будут сопоставимые. А вот если вам нужна большая квартира, то 4-комнатную квартиру площадью 100 метров за 5-6 тыс. евро вы больше нигде не купите. Последняя возможность - успеть до конца ноября. Однако, учтите и тот факт, что цены на коммунальные услуги зависят от площади квартиры, за 4-комнатную в Просетице придется платить 250–350 евро каждый месяц.

Очевидно, что проблемы кооператива ОСБД вызваны не только и не столько необязательностью юридических лиц. Исторически у этого кооператива самые неудачные районы: Просетице, и район ул. Карла Чапка  в г. Крупка. Живут там люди не самые богатые. Коммунальные там платят с задержками не только юридические , но и физические лица. Кооператив проводит капитальные ремонты свои домов, утепляет и красит фасады, а расходы распределяет между жильцами пропорционально площади квартиры. Но не все жильцы способны эти расходы оплачивать. 

Кооператив МИР, у которого все самые лучшие районы, работает в обычном режиме и никаких проблем с юрлицами не испытывает. Цены на квартиры в МИРе колеблются от 200 до 700 тыс. крон. 
 

Вернуться в список новостей