Недвижимость в Теплице - Всё включено!

Поиск недвижимости за границей - непростое дело. Какой район хороший, какой нет? Как не ошибиться с ценой за квартиру и не переплатить? Как торговаться с продавцом? В каком обменнике самый лучший курс? Язык, менталитет, законодательство... 
 
Мы знаем ответы на эти и другие вопросы, и будем рады вам помочь в рамках услуги "Всё включено". Вы спросите, что входит в эту услугу? "А что бы вы хотели?" - первый вопрос, который задаст ваш персональный менеджер. Жизненные ситуации у всех разные, поэтому мы гибко реагируем на любые пожелания покупателей. Но если в общих чертах, то это: 
  • Подготовка к вашему приезду. Заранее обсуждаем варианты недвижимости по телефону и e-mail.  
  • "Ловим" для вас редкие варианты. По низкой цене. 
  • Просмотры любой (!) недвижимости. Не только наши объекты, а весь спектр чешских предложений. 
  • Сопровождение на автомобиле. Экономия вашего времени и денег. 
  • Защита экономических и правовых интересов покупателя. Стоим на вашей стороне. Реально оцениваем объекты, торгуемся. 
  • Помощь в незнакомой стране. 
  • Солидная скидка. 
Подробное описание услуги: 
 
До вашего приезда в Чехию: 
- Официальное приглашение для визы. 
- Помощь с резервацией отеля или квартиры посуточно и с организацией поездки из аэропорта в Теплице и обратно (на автобусе, поезде или трансфер).
- Подробности по объектам. Узнаем для вас любую дополнительную информацию про любую квартиру. Снимем видео или организуем прямую видеотрансляцию квартиры по Скайпу. 
- Каждый дополнительный день в другой стране - это затраты денег и времени. Поэтому мы заранее, до вашего приезда в Чехию, договариваемся с продавцами на просмотры, чтобы в первый же день начать работу и за минимальное время просмотреть как можно больше объектов. 
- Отсеиваем сомнительные либо явно невыгодные предложения. Экономим ваше время. 
- "Ловим" редкие или дешевые варианты под ваш запрос. Отслеживаем базы чешской недвижимости, и если появляется подходящий объект - вы будете первым, кому мы про него сообщим. Еще до того, как он появится на нашем сайте. 
- При необходимости - базовые консультации по бизнесу, который вы планируете вести в Чехии. Требования для получения лицензий, оптимизация налогов и т.д. 
 
Во время посещения Чехии: 
- Показ районов города на автомобиле, с указанием цен на недвижимость. 
- В хорошую погоду - пешие прогулки чтобы "почувствовать" район. 
- Показы любых квартир из тех, что есть на рынке. Мы - агентство на стороне покупателя, и можем показать вам любой объект, выставленный на продажу: прямо от владельца или через чешских маклеров. В отличие от чешских агентств, которые продают только свои объекты. 
- Рассказываем про каждый объект и район реальную информацию, а не сказки от продавца. Полная прозрачность для вас - сообщим объективную рыночную стоимость, ликвидность, доходность от сдачи в аренду или последующей продажи. 
- По любой квартире узнаем размер коммунальных платежей. 
Торгуемся с продавцом. При этом важно не переносить напрямую опыт с родины, а учитывать местный менталитет. Одно неверное слово - и чех перестанет снимать трубку, когда вы звоните. 
- Сравнительный анализ рыночной ситуации в районе, которые вам понравился. Вы получите полную картину цен в формате: "Сейчас в этом районе продаются 3 частные квартиры. 2-комнатная с хорошим ремонтом за 35 тыс. евро, 2-комнатная без ремонта за 30 тыс. евро и 3-комнатная с лоджией за 50 тыс. евро. Полгода назад цены здесь были на 20% ниже.". 
- Помощь с получением ипотеки
 
Сопровождение наших гостей: 
- Встретим на ж/д или автовокзале в Теплице.
- Отвезем в квартиру или в гостиницу, поможем договориться на рецепции.
- Отвезем в обменник с лучшими курсами или в банкомат. 
- Сим-карта с чешским номером в подарок. 
- Отвезем на регистрацию в иностранной полиции. (Обязанность иностранца по закону. Особенно если планируете ВНЖ.)
- Само собой: Wi-Fi, чай, кофе у нас в офисе в любое время. 
- При просмотрах недвижимости машина будет забирать вас прямо из отеля. После просмотров вас привезут обратно в отель или в любую точку города.
- Покажем, где находятся Торговые центры, магазины, рестораны, аквапарк, Ботанический сад, парки и т.д. 
- Поможем взять на прокат машину или расскажем, как пользоваться общественным транспортом. Хотя вам это, скорее всего, не понадобится, т.к. вас везде отвезет персональный менеджер. 
- Покажем туристические маршруты в Теплице и окрестностях. 
- Помощь с выбором банка и открытием счета. 
- Помощь с переводом денег в Чехию. 
- Любая другая помощь, которая вам потребуется. 
 
Проведение сделки: 
- Когда вы выбрали квартиру, вы вносите залог (обычно 10%) и нашу комиссию со скидкой (см. ниже). После этого мы проверяем квартиру. Если все в порядке - подписываем с продающей стороной договор о резервации. Как правило, наши покупатели к этому моменту уже уезжают из Чехии, так что процесс продолжается по доверенности. Но при желании вы можете лично участвовать во всех переговорах и юридических процедурах. 
- После переписки квартиры на вас, мы обеспечиваем подписание протокола о передаче недвижимости и перерегистрацию на вас коммунальных услуг. 
 
После сделки: 
- Вышлем вам выписку из кадастра недвижимости, которая подтверждает право собственности. Кроме того, выписка пригодится вам для получения мультивизы.
- После сделки вы не заметите разницы. Наш сервис продолжается и после переписки на вас недвижимости, т.к. является частью услуги "Обслуживание квартиры". 
 
Цена услуги "Всё включено":
- Если вы ищете квартиру - 8500 крон (около 320 евро), включая все налоги. 
- Если вы готовы к покупке дома или участка земли - 11000 крон (около 400 евро), включая все налоги. 
- При поиске бизнес-проекта либо инвестиционного проекта - цена договорная. 
 
Услуга распространяется на регион вокруг Теплице: Крупка, Духцов, Билина, Усти-над-Лабем, Мост, Литвинов и т.д.  
 
После заказа вами данной услуги, ваш менеджер начинает активную предварительную работу, т.к. мы заинтересованы в том, чтобы вы выбрали хорошую квартиру, оплатили нашу комиссию, остались всем довольны и рекомендовали нас друзьям. 
 
Дополнительные бонусы и подарки: 
Скидка 17 тыс. крон (около 660 евро) с нашей комиссии
- Персональный менеджер. 
- Просмотр любого числа объектов. 
- Чувствуйте себя свободно! Вы оплачиваете один раз, но услуга действует неограниченное время. Вы можете приехать на выходные для первого знакомства с городом и квартирами. Потом приехать через месяц на неделю уже для выбора. Второй раз платить не нужно. Менеджер будет работать с вами и во второй, и в третий, и в десятый приезд, пока вы не выберете то, что вам действительно понравится. 
- Поездка на "Комаржи вижку" (Комариную башенку). Это смотровая площадка в Горной Крупке, откуда открывается потрясающий вид на Теплице и окрестности. 
- Консультация по инвестициям и бизнесу в Чехии непосредственно от директора BF (1 час). Прямые контакты в теплицкой Торгово-промышленной палате. 
- Консультация по получению ВНЖ в Чехии (1 час). 
 

 
Частые вопросы
 
Почему скидка с комиссии больше, чем цена услуги? 
Потому что с помощью данной услуги мы выделяем людей, которые на самом деле заинтересованы в покупке. Что позволяет нам заранее планировать время менеджеров и водителей. Логично, что эффективная организация работы фирмы приводит к снижению расходов. Справедливо, что сэкономленными деньгами мы делимся с вами. 
 
Мы получаем сотни обращений в месяц, и давно переросли этап, когда мы пытались продать каждому, кто к нам обратился. Лучше оказать услугу максимально высокого качества - заинтересованному гостю. 
 
Почему цена услуги "Всё включено" явно ниже, чем ваши расходы (на поездки с клиентом, работу менеджеров, консультации и пр.)? 
См. выше. Это символическая плата, чтобы выделить тех покупателей, у кого есть серьезный интерес к покупке квартиры, и обеспечить им максимальное внимание + дать возможность сэкономить (скидку на комиссию). Основной доход мы, как любое агентство недвижимости, получаем от комиссионных. 
 
У вас есть предложения прямо от владельцев квартир?
Есть, и не мало. Но мы категорически не рекомендуем ограничивать себя только такими вариантами. 
 
Во-первых, это сужает выбор. В Теплице работают около 50 чешских маклеров и мы уже много лет сотрудничаем с ними. При этом мы не ставим задачу набрать побольше объектов от продавцов. Это отдельная работа, должно быть разделение труда. Мы - агентство на стороне покупателя. При всем желании невозможно собрать в одном агентстве весь спектр предложений, ни в чешском, ни тем более в русскоязычном. В Чехии принято все делать через знакомых. По понятным причинам, у чешских маклеров знакомых больше. 
 
Во-вторых, это не выгодно для вас. В одном и том же доме может быть квартира прямо от владельца за 40 тыс. евро и аналогичная через чешское агентство за 35 тыс, включая их комиссию. Откроем небольшой секрет: Главная задача чешского маклера - объяснить продавцу рыночную ситуацию и сбить цену. 
 
В-третьих, обычные чешские продавцы, не "обработанные" чешским риелтором, часто не представляют себе, как проходит сделка, и предъявляют неадекватные требования типа: сначала заплатите всю сумму, потом подаем документы в кадастр. Их можно понять, приехали иностранцы покупать их квартиру - они боятся. Торг в таких условиях затруднён. Хотя возможен. 
 
Вы работаете по другим регионам Чехии? 
Да, конечно. Смотрите по ссылкам:
 
По другим регионам Чехии (Брно, Пльзень и т.д.) - по договоренности. 
 
Поиск по всей Чехии исторических объектов, дворцов, замков, инвестиционных объектов - по договоренности.
 
Сколько времени выделить на поездку в Теплице? 
Из нашего опыта, для выбора недвижимости и всех оргвопросов (доверенности, обмен денег, открытие счета и т.д.) нужно 5 рабочих дней. Можно уложиться в 3, можно все сделать и за один день. Наш рекорд - 3 часа, включая просмотры нескольких квартир, подготовку всех договоров и доверенностей, в т.ч. на открытие фирмы. Мы подключили к работе нескольких работников и справились, но все же лучше на важные вопросы оставить немного больше времени. 
 
Учитывайте, что после просмотра районов и квартир вживую, ваши пожелания могут измениться. Тогда всё, что мы планировали до приезда, можно будет забыть и начать выбирать квартиру с нуля. Выделите на это время. 
 
Важно понимать, что в Теплице и окрестностях практически нет новостроек. А в квартирах на вторичном рынке, как правило, живут либо владельцы, либо арендаторы. Они ходят на работу, могут уехать в отпуск. На выходные большинство чехов уезжает на дачу, или кататься на лыжах или на велосипеде. Поэтому на просмотры надо договариваться заранее. Начинаем звонить - кто-то не берет трубку, кто-то присылает смс, что перезвонит вечером. Спланировать на один день 5-7 просмотров так, чтобы всем продавцам было удобно - не простая, даже творческая задача. 
 
Поэтому заказывайте услугу "Всё включено" заранее. Зачем терять время на ожидание просмотров? 
 
Для заказа услуги напишите нам на bf@balticflora.ru или позвоните +7-812-3094651 или +420-775868240
 
BF - всегда на вашей стороне!
 

 

система комментирования CACKLE

ВНЖ в Чехии. Миф или реальность?
Только BF расскажет вам об

иммиграции в Чехию!


Получите бесплатно запись вебинара!

Новостная рассылка

Подпишитесь на новости BF Company!


Вы еще не с нами? Расскажите, почему.
Приглашаем на работу.
Помогите нам стать лучше!

Если вам все понравилось - расскажите это своим друзьям! Если нет - расскажите это нам.


Позвоните директору!

Павел: +420 775-868-238
pavel@balticflora.ru