Теплице


Теплице - старинный город в Чехии, в центре Европы, спокойный и красивый. Недвижимость в Теплице выгодно отличается соотношением цена-качество. Это значимый, престижный курортный город, но цены здесь не раздуты искусственно. 

Чтобы выбрать и купить недвижимость в Теплице, просто напишите нам на as@balticflora.ru или позвоните 8(812)309-46-51 (российский номер, вы платите как за звонок в Санкт-Петербург, переадресация идет в наш офис в Теплице) или на чешский номер +420-778-402-174.

Для дистанционного подбора недвижимости под Ваш конкретный запрос - советуем воспользоваться услугой "Всё включено". Вы существенно сэкономите своё время и к тому же получите скидку и полный сервис!

Хотите узнать больше? Смотрите короткое видео от агентства недвижимости Villa Flora

Заинтересовались? Смотрите видео обо всех районах Теплице

И фотографии Теплице!

Эта статья познакомит вас с самым старинным городом-курортом Чехии Теплице, первые упоминания о котором встречаются в летописях 8-го столетия. От открытия первого горячего источника в 762 году до открытия курортного сезона в мае 2010 года, когда пишется эта статья, утекло много воды в прямом и переносном смысле в городе произошли грандиозные изменения и продолжают происходить по сегодняшний день.

История Теплице

Расцветом Теплиц стал период конца 19 - начала 20 столетия. Начать надо с того, что пожар 1738 года превратил большую часть санаторных зданий в пепел. Популярность курорта в то время была необычайна высока, поэтому восстанавливать город помогали правительства соседних стран. После постройки новых зданий в курортной зоне, центр города приобрел черты классицизма.«Салон Европы», «Малый Париж» - так тогда стали называть Теплице

Приведём несколько штрихов из истории Теплице. Например, мало кто знает, что в теплицком музее сохранилось фортепиано, на котором играл Шопен и Лист. Или что в Теплице жила внучка Кутузова Дарья "Долли" Фикельмон, т.к. её дочь вышла замуж за теплицкого князя из рода Клари-Алдрингенов. Долли в молодости дружила с Пушкиным и оставила подробные дневники об Александре Сергеевиче, о его супруге и о дуэли с Дантесом.

Сейчас это современный курорт, где построены или восстановленны санаторно-гостиничные комплексы, поклонники шоппинга оценят три современных Торговых центра: Олимпия, Галерия и Фонтана. Разработан проект строительства пятизвездочного спа-отеля на месте исторического здания «Городских Лазней».

Замковая площадь

Микрорайоны города усиленно реконструируются по современным технологиям и в соответствии с требованиям Евросоюза. 

Многие известные личности посещали  Теплице — Пётр I, Лейбниц, шведский король Густав IV, императрица Мария-Луиза, голландский король Людвиг, брат Наполеона.

Существует легенда о встрече Бетховена и Гете в Теплице, которая отображена в граффити в центре города. На ней изображен любопытный случай, который произошел в дворцовом парке. Как-то раз во время прогулки Бетховена и Гете случился казус: они столкнулись с императорской семьей в окружении свиты и придворных. Гёте почтительно склонился перед императором Францем, а Бетховен с независимым видом растолкал свиту и прошел мимо. «Я думал встретить царя поэтов, а встретил поэта царей», – сказал Бетховен о Гёте. Правдивость этой истории иногда оспаривается. Эти и многие другие факты из жизни замечательных людей, чьи судьбы так или иначе были связаны с городом Теплице, описал в своем романе "Бессмертие" чешский писатель Милан Кундера. 

 

 

Ежегодно в Теплице проводится музыкальный фестиваль Людвига ван Бетховена. В числе достопримечательностей города — ратуша (1545), цистерцианский монастырь. Имеются театр, филармония, краеведческий музей.

Ранее Теплице по-русски назывались Теплицы или Теплиц (кстати, многие наши соотечественники его так и называют до сегодняшнего дня), немецкое название города Teplitz. Это город на северо-западе Чехии,  расположенный у подножия Крушных гор, в 88 км от Праги и 55 км от Дрездена. Площадь города 23,78 кв. кмВысота над уровнем моря - 220 м.  Население Теплиц составляет  53 610 человек (по данным на 2008 год), из них приблизительно 4% - русскоговорящие.

Учитывайте, что Чехия - небольшая страна с высокой плотностью населения. Многие живут в пригородах, в небольших поселках. Почему нет? Общественный транспорт работает как часы, а с машиной вообще все близко. Поэтому правильно рассматривать количество людей не только самого города, а включать пригород. В связи с этим приводим другую цифру: население теплицкого района - 134 тыс. человек (по данным на 2009 год), площадь 469,24 кв. км.

В городе работают 16 общеобразовательных школ и целый ряд средних специальных учебных заведений. 

В области спорта широко известен  футбольный клуб Теплице. В городе также проводится мужской теннисный турнир категории «фьючерс».

Площадь Свободы

Теплице — известный бальнеологический курорт. Температура воды теплицких источников 35°-44° С, вода отличается повышенным содержанием фтора и радона. Помогает при лечении заболеваний опорно-двигательного аппарата, нервной системы и многих других. 

Почему стоит купить квартиру в Теплице? 

1. Теплице - это красивый курортный город. Что может быть лучше для отдыха?

Устали от суеты? Прогулки по паркам и старинным улочкам Теплице помогут быстро восстановить силы. Мало кто способен остаться равнодушным к теплицкой старинной архитектуре, вобравшей в себя лучшие традиции чешских и немецких  мастеров. А ценители природы найдут здесь богатейшее разнообразие цветов и деревьев. Теплице - город зелени, парков, фонтанов! В прудах плавают лебеди и утки. Весь город - как большой ботанический сад! 

Убедитесь сами - смотрите фотографии города Теплице!

Отметим мягкий климат: летом не жарко (в среднем +22 градуса), зимой не холодно (около -5 градусов). 

Недвижимость в Теплице

2. Теплице - это прекрасная экология и свежий воздух!

Конечно, ведь это же курорт! Все, кто приезжает в Теплице, отмечают, какой тут свежий воздух. Власти города Теплице целенаправленно проводят политику сохранения экологии. Теплице - один из немногих городов Чехии, где ходят троллейбусы - самый чистый и тихий вид транспорта! В центр города запрещен въезд грузовикам. Единственное крупное предприятие в Теплице - экологически безопасный австрийский стекольный завод, где работает местное население, не занятое в санаториях. 

3. Теплице - спокойствие и безопасность курортного города! 

Чехия вообще страна очень спокойная, здесь безопасно в любое время дня и ночи. А тем более курортный город Теплице, ориентированный в основном на взрослых и пожилых клиентов. Приятные вежливые полицейские заняты только неспешными прогулками по городу,  беседами с отдыхающими и штрафами за неправильную парковку. Приезжайте к нам и убедитесь сами! 

4. Теплице - самый крупный курорт в Чехии!  

Население Теплице 52 тыс. человек, а вместе с прилегающими городами 128 тыс. По чешским меркам это крупный город. Здесь есть вся инфраструктура: три современных торговых центра, 16 общеобразовательных школ, очень хорошая гимназия, Торговая академия, Банковский институт и ряд других учебных заведений, стадион, большая современная больница, театр, консерватория, Ботанический сад, замок Дубравка, обсерватория, планетарий и т.д. и т.д. Масса возможностей для занятий спортом: теннисные корты, сквош, велосипедные дорожки, бассейн и аквапарк с открытой террасой, озеро Барбора, где есть яхтклуб,  тренажерные и спортивные залы и т.д. Рядом Крушны горы, где есть горнолыжные спуски и трассы для беговых лыж. 

Но главное, Теплице - это самый старинный в Чехии бальнеологический курорт. Термальные радоновые источники в сочетании с современными технологиями лечения эффективны при лечении заболеваний опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистых заболеваний и многих других. В Теплице 5 крупных санаторных домов и несколько малых. Вы сможете радовать себя, своих друзей и родственников спа и велнесс процедурами хоть каждый день! Причем, за разумные деньги! 

5. Теплице - мультикультурный город! 

Исторически сложилось, что в Теплице приезжают лечиться и отдыхать со всех концов света. Поэтому местное население весьма толерантно относится к людям любых национальностей. Особенно тесные связи у Теплице с Россией, ведь здесь в разное время отдыхали три российских императора: Петр I, Александр I и Николай I. Рядом с Теплице установлено несколько памятников русским солдатам, одержавшим славную победу над войсками Наполеона в битве при Кульме (чешск. Хлумец). В самом городе Теплице стоит памятник советским солдатам. В ноябре 2012 при поддержке администрации города и лазней был также установлен памятник Петру Первому. 

И в наше время в теплицкие санатории приезжает много отдыхающих с пост-советского пространства. Руководство "лазней" предпринимает много усилий для того, чтобы наших туристов было в Теплице еще больше! Кроме того, в Теплице постоянно проживает около 2000 наших соотечественников. Это составляет 4% от всего населения города. Это не много, русская речь не слышна на улицах постоянно. Но и не мало: всегда можно найти русскоязычного стоматолога или парикмахера. 

Квартиры в Теплице

6. Теплице - идеальное стратегическое расположение в центре Европы!   

«20 минут и я пью кофе в Германии» (с) Одна наша клиентка

Город Теплице находится в центре звезды. Меньше 100 километров - и вы в Праге, Карловых Варах или Дрездене! Причем каждый из этих трех городов имеет свой аэропорт, в наличии дешевые авиарейсы по всей Европе. Только представьте себе, до Дрездена или Праги всего 40-50 минут на автомобиле, ведь большая часть пути проходит по автобану! Можно ездить туда хоть каждый день! Некоторые жители Теплице так и ездят в Прагу, на работу.

Надо ли говорить, что в Теплице есть и железнодорожный, и автобусный вокзал? В Чехии прекрасное транспортное сообщение, каждый час можно доехать поездом из Теплице до Праги (Теплице на карте и как добраться до Теплице). Сюда, в Теплице, даже ходит поезд прямо из Москвы, через Минск, Варшаву и Прагу!  

А те, кто провел в Теплице достаточно долгое время, постепенно открывают для себя и другие интересные места для поездок на один день. 20 минут до немецкого курортного городка Альтенберг! Кроме Дрездена, рядом с нами находятся и Лейпциг, и Берлин. 40 км до немецкого города-сказки Зайффен - родина Щелкунчика, город вечного Рождества, где должен побывать каждый ребенок!  

Но и в чешской окрестности Теплице есть масса интересного. Прекрасный большой зоопарк в Усти-над-Лабем! Замок Крупка и самая длинная в Чехии канатная дорога, ведущая на Комариную вижку, откуда прекрасный вид! Королевский город Литомержице и крепость Терезин! Тиса, природный заповедник Чешская Швейцария и Правчицка брана, замок Стршеков, замок Казановы в Духцове, развлекательный центр Бабилон в Либерце - перечислять места для увлекательных поездок можно бесконечно! 

7. И главное - в Теплице самые низкие в Чехии цены на недвижимость!  

Благодаря тому, что в Теплице более 80% квартир кооперативные - тут очень низкие цены на недвижимость. При этом один из самых крупных кооперативов Трнованы, к счастью, позволяет покупать квартиры иностранцам. Вы сможете купить квартиру в Теплице всего за 10-12 тыс. евро! И это - включая комиссию и все сопутствующие расходы! 

Сразу отметим, что кооперативы в Теплице - это совсем не то же самое, что кооперативы в России. Пай полностью выплачен, нет никаких дополнительных платежей. Квартира полностью ваша! Кооперативные квартиры свободно и без каких-либо ограничений продаются и покупаются. Минусом кооперативных квартир можно назвать то, что на них нельзя получить ипотеку. Плюсами кооперативных домов является то, что там больше порядка, а также то, что при покупке или продаже кооперативной квартиры не взымаются налоги. 

Частные квартиры в Теплице тоже не дорогие, т.к. кооперативные квартиры тянут вниз и цены на частную собственность. Цены на частную собственность начинаются от 20-24 тыс. евро! В соседних городках, например, в Крупке, в Духцове, можно купить частную квартиру еще дешевле! 

8. Квартира в Теплице - надежное вложение денег!  

Надо ли говорить, что квартира в такой стабильной стране как Чехия - это надежная инвестиция? Банк может лопнуть, доллар или евро может обесцениться, а квартира в Чехии никуда не пропадет. Наиболее выгодными для вложений на данный момент являются 1-2-комнатные кооперативные квартиры в центре Теплице и в районах Шанов-2 и Нова Вес. По ним реально получать 5-10% годовых от сдачи в аренду. 

Есть предпосылки к тому, что цены на недвижимость в Теплице будут расти. Во-первых, автобан до Праги построен уже на 80%, последний участок приходится ехать по обычному шоссе. Через год-два его достроят, и в Прагу можно будет попадать еще быстрее. Надо ли говорить, как это повлияет на экономику Теплице? Но и пока автобан не достроен, город активно развивается, скажем, в центре Теплице, на площади Свободы, сейчас строятся два современных торговых центра. Многие эксперты ожидают, что это даст толчок развитию города в целом, а особенно повлияет на цены на квартиры на Алейной улице и ул. У Дивадла. Кроме того, цены могут вырасти в результате перехода Чехии на евро, правда, это весьма отдаленная перспектива - осторожные чехи не торопятся отказываться от своей валюты. На данный момент город Теплице явно недооценен. 

Конечно, не каждая квартира в Теплице является хорошей инвестицией. Позвоните нам по телефону 8(812)309-46-51 (прямой питерский номер, звонок идет к нам в офис в Теплице), напишите на as@balticflora.ru или свяжитесь с нами другим удобным для вас способом, и менеджеры VILLA FLORA с радостью расскажут вам о том, какие в данный момент есть выгодные и надежные предложения квартир! 
 

Санаторное лечение в Теплице

Теплице – старейший бальнеологический курорт в Чехии. Местные термальные источники были известны уже около 1500 лет назад, а начиная с 12 века н.э. активно используются для лечения. Благодаря этим источникам город Теплице и превратился в популярный курорт с интересной старинной архитектурой и богатым культурным наследием. 

 
Официальное видео теплицких лазней

Что лечат в Теплице?

В первую очередь это заболевания и профилактика опорно-двигательного аппарата, нервной системы и сердечно-сосудистой системы. Врачи теплицких санаториев подтверждают успешность лечения 96,1%. 

Уточните возможность лечения в Теплице именно вашего заболевания через наших менеджеров (контакты). 

Возможно и просто релаксационное и профилактическое проживание. 

Какая в Теплице вода? 

Бассейны и ванны на курорте Теплице наполняются термальной водой из источника Правжидло. Правжидло - природный минеральный источник средней минерализации (1064 мг/л) гидроген-карбонатно-сульфатно-натриевого типа с повышенным содержанием фторидов (7,43 мг/л) и примесью радона. Природная температура воды 41 градус. Вода из источника подведена ко всем санаторно-курортным домам.

Значит вода только в ваннах, не для питья?

Теплицкая вода предназначена для приема ванн. Ее нельзя увезти с собой. Но для лечения питьевой водой всем гостям лазней предлагается "Билинска киселка" из природного источника, расположенного в теплицком районе. Это натуральная газированная вода с высокой минерализацией 5-7 г/л. Положительно влияет на пищеварение и является проверенным природным средством от изжоги.

Как называются санаторные дома?

Основными курортными домами акционерного общества Lazne Teplice являются "Бетховен",  "Императорский",  "Каменный" и детский санаторий "Новый" 

Список заболеваний для лечения в теплицких санаториях 


Заболевания опорно-двигательного аппарата
Болезни опорно-двигательного аппарата воспалительного и дегенеративного происхождения (ревматический артрит, болезнь Бехтерева, артрозы), вертеброгенные синдромы, болезни межпозвоночных дисков, остеопороз, болезненные синдромы сухожилий, мышц и мест прикрепления связок, состояния после травм и операций позвоночника, суставов, врожденные ортопедические дефекты, сколиозы.

Заболевания сосудов
Болезни периферических сосудов, состояния после воспаления вен и тромбозов, хронические лимфатические отеки, состояния после операций сосудистой системы, нарушения сосудистой системы при диабете, профессиональные вазоневрозы.

Нервные заболевания
Состояния после инсультов с нарушением двигательных возможностей - гемипарезами, рассеянный склероз, состояния после детского церебрального паралича, состояния после детского паралича, нарушение двигательных функций после воспаления головного и спинного мозга, после травм и операций мозга, нервно-мышечные болезни, болезнь Паркинсона, диабетическая полинейропатия в результате заболевания диабетом.

Уточните возможность лечения именно вашего заболевания через наших менеджеров (контакты). 

Квартиры в краткосрочную аренду.

 

 

Список курортов и санаториев:

Традиционным мероприятием является ежегодное торжественное открытие курортного сезона, которое происходит в последние выходные апреля. 

Теплице на карте

Сложно поверить, что реально купить квартиру в Теплице всего за 10-12 тысяч евро, не правда ли? Тем не менее это так, и вы можете сами в этом убедиться, изучив наши предложения по недвижимости в Теплице.




 

система комментирования CACKLE

ВНЖ в Чехии. Миф или реальность?
Только BF расскажет вам об

иммиграции в Чехию!


Получите бесплатно запись вебинара!

Новостная рассылка

Подпишитесь на новости BF Company!


Вы еще не с нами? Расскажите, почему.
Приглашаем на работу.
Помогите нам стать лучше!

Если вам все понравилось - расскажите это своим друзьям! Если нет - расскажите это нам.


Позвоните директору!

Павел: +420 775-868-238
pavel@balticflora.ru