30.10.2012
Покупка кооперативной квартиры в Просетице может стать проблемой. Теплицкий кооператив «ОСБД» планирует запретить продавать квартиры юридическим лицам. Как вы помните, покупка квартиры в данном кооперативе на физическое лицо иностранцами из третьих стран всегда была запрещена, поэтому все покупали квартиры на фирму.
Решение кооператива вызвано тем, что многие фирмы с иностранными владельцами не платят коммунальные услуги или платят их с задержками. Лишь 25% собственников квартир вовремя совершают выплаты. Попытки заставить погасить задолженность требуют больших затрат времени и денег. Руководство кооператива считает, что судебные издержки превышают прибыль от регистрации новых членов кооператива, даже не смотря на то, что в ОСБД был самый высокий в Теплице платеж на вступление в кооператив. За каждую квартиру фирма платит 48 тыс. крон и 12 тыс. крон поступает в кассу кооператива от продавца (итого около 2 400 евро).
Решение о запрете приобретения квартир иностранными физическими или юридическими лицами, вероятно, будет принято на заседании кооператива ОСБД Теплице, которое состоится 19 ноября, и следовательно, вступит в силу 1 декабря 2012.
Квартиры в Просетице интересны именно низкими ценами на квартиры большой площади. Цены на маленькие, 1-2 комнатные квартиры, там довольно высоки, покупать их смысла нет, лучше купить такую же квартиру в другом районе, на Алейной или в Новой Веси. Суммарные расходы будут сопоставимые. А вот если вам нужна большая квартира, то 4-комнатную квартиру площадью 100 метров за 5-6 тыс. евро вы больше нигде не купите. Последняя возможность - успеть до конца ноября. Однако, учтите и тот факт, что цены на коммунальные услуги зависят от площади квартиры, за 4-комнатную в Просетице придется платить 250–350 евро каждый месяц.
Очевидно, что проблемы кооператива ОСБД вызваны не только и не столько необязательностью юридических лиц. Исторически у этого кооператива самые неудачные районы: Просетице, и район ул. Карла Чапка в г. Крупка. Живут там люди не самые богатые. Коммунальные там платят с задержками не только юридические , но и физические лица. Кооператив проводит капитальные ремонты свои домов, утепляет и красит фасады, а расходы распределяет между жильцами пропорционально площади квартиры. Но не все жильцы способны эти расходы оплачивать.
Кооператив МИР, у которого все самые лучшие районы, работает в обычном режиме и никаких проблем с юрлицами не испытывает. Цены на квартиры в МИРе колеблются от 200 до 700 тыс. крон.
Недвижимость в Теплице
Как приехать в Чехию?
иммиграции в Чехию!
Подпишитесь на новости BF Company!
Если вам все понравилось - расскажите это своим друзьям! Если нет - расскажите это нам.
Позвоните директору!
Павел: +420 775-868-238
pavel@balticflora.ru
Нужна была хорошая квартира за разумные деньги. Обратился в компанию где мне очень помогли, подобрали хорошие предложения а главное все сделали сами мне надо было только подписать пару бумаг. Компания работает на высоком уровне я остался очень доволен.
Андрей Иванов (Москва)
Наш российский номер: 8(812)3094651 | Для звонков из Чехии: +420 775 868 240
© Copyright BF Company - недвижимость в Теплице | created by BALTICFLORA & PRO-IDEA